Preis: 299.000
Ort: Remscheid
Objektart: Ein- Zweifamilienhaus
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 218
Zimmer: 10
Grundstück: 558
Stellplätze: 1
Objektbeschreibung
In unserem heutigen Angebot bieten wir Ihnen ein Stück Geschichte der Vergangenen Zeit, ein großes historisches Wohnhaus mit hohem kulturellen, architektonischen Wert, dass unter staatlichem Schutz steht. Man spürt die Geschichte und die Kultur der Region. Kunstvolle Details präsentieren großes kulturelles Erbe und machen das Haus zu einem repräsentativ Schmuckstück.
Ein großes Grundstück, verkehrsgünstige Lage und Anbindung eröffnen die ideale Voraussetzung für eine Familie, die auf der Suche nach einem repräsentativen Heim ist und die Freude, das Interesse und ein Auge für das Besondere hat.
Bereits beim betreten des Hauses empfängt Sie die kulturelle Geschichte des Jahres 1900, historische massive Hauseingangstür mit Glasausschnitt und Schmiedeeisernem Ziergitter, kunstvolle Mosaikbodenfliesen im Eingangsbereich, imposante Holztreppe aus der damaligen Zeit. Damals wie Heute, lebt die Geschichte weiter, beeindruckend, repräsentativ, besonders.
Im unteren Bereich des Hauses befinden sich 4 große helle Wohnräume mit Parkettboden, teilweise integrierter Beleuchtung und Stuckleisten und einem Erker, ein modernes Badezimmer sowie eine große Küche. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich 5 weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer finden den krönenden Abschluss im Dachgeschoss. Durch die vorhandene Aufteilung des Hauses bietet es sich an die Räumlichkeiten auf zwei Ebenen auch als ein Zweifamilienhaus zu nutzen.
Die untere Ebene des Hauses ist renoviert und befindet sich derzeit unter einem unbefristeten Mietvertrag der seit Oktober 2022 besteht. Die beiden oberen Ebenen des Hauses, Obergeschoss und Dachgeschoss sind renovierungsbedürftig und frei verfügbar.
Ein Energieausweis wird nicht benötig, da das Objekt nicht den Pflichten und Vorschriften der künftigen Energieeinsparverordnung unterliegt und die Vorgaben nach der Energieeinsparverordnung nicht erfüllen muss.
Das Gebäude wurde verschiedentlich modernisiert und saniert, insbesondere sind hier zu nennen:
- Einbau einer Gaszentralheizung ca. 1997
- Sanierung des Daches ca. 2000 und ca. 2014
- Sanierung des Kamins ca. 2022
- Sanierung der Außenfassade
- Renovierung der Kellerräume
- Überwiegende Erneuerung der elektrischen Anlagen
- Erneuerung der Bäder Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 1997
- Erneuerung der Teppichböden
- Renovierung der unteren Ebene inklusive Parkettboden und Badezimmer
Lage
02.rgergergr
Remscheid ist eine Kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen mit ca.112.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Die nächstgelegenen größere Städte sind Düsseldorf, Wuppertal und
Solingen. Die Stadt Remscheid ist über die Bundesautobahn A1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld verfügbar. Entfernung zum remscheider Zentrum ca. 10 Fahrminuten.
Energiebedarf
0.00 Wh (m²a)
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, für den Käufer. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mw.St. auf den Kaufpreis verdient, fällig und zahlbar 10 Tage nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben wurden laut Auskunft des Auftraggebers erstellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtümer sind vorbehalten. Vom Eigentümer liegt ein Auftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über TUADOMO UG durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Duisburg
