Haus-im-Haus Schicke Maisonette Eigentumswohnung in Duisburg Huckingen

Preis: 395.000

Ort: Duisburg - Huckingen

Objektart: Maisonette Wohnung

Baujahr: 1988

Wohnfläche: 114

Zimmer: 3

Grundstück: 450

Stellplätze: 1

Objektbeschreibung

Zum verkauf steht eine schicke Maisonette Eigentumswohnung nach dem Haus im Haus Prinzip, in einer ruhigen Wohnlage von Duisburg - Huckingen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Famielienhaus aus dem Jahre 1988. Die untere Ebene der Wohnung verfügt über einen großzügigen und einladenden Flur- Dielenbereich, einem ca. 40 m² großem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit Kamin, einer Küche mit Vorratskammer, einem Gäste-WC und einem Südwestbalkon. Über die Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Dort befinden sich ein Flur mit Leseecke, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie zwei Schlafzimmer. Weitere Ausbaureserve ist im Spitzbodenbereich gegeben, somit ist eine Erweiterung um weitere Wohnräume denkbar. Die Einbauküche inklusive Geräte ist ein fester Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage mit Sektionaltor, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.


Die Eigentumswohnung weist eine sehr gepflegten und sofort-bezugsfähigen Zustand vor, die Ausstattung ist gehoben.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören :


- Fußbodenheizung

- Kunststofffenster

- Hochwertige Fliesen

- eine Einbauküche mit Geräten

- Südwestbalkon

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Dusche und Wanne

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Kamin im Wohnzimmer

- Vorratskammer

- Kellerraum

- Ausbaureserve im Spitzboden

- Garage mit Sektionaltor


Das Hausgeld beträgt 380 € im Monat. Die Eigentumswohnung kann ab Mai ohne Aufwand sofort bezogen werden.

Lage

02.rgergergr

Huckingen ist ein Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd. Duisburg-Süd ist der südlichste und der größte Stadtbezirk der Stadt Duisburg, die Einwohnerzahl beträgt 73.563. Duisburg-Süd grenzt im Norden an den Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Mitte, im Osten an die Stadt Mülheim an der Ruhr, im Süden an die Stadt Düsseldorf und den Kreis Mettmann.


Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld Verfügbar und fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten in Richtung Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Moers erreichbar.

Energieverbrauch

95 kWh (m²a)

Pfeil
Energie Skala

Energieausweis:

Verbrauchausweis

Energieausweis gültig bis:

15.07.2028

Heizungsart:

Fernwärme, Fußbodenheizung

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweis gültig bis:

95 kWh/m²a

Energieausweis gültig bis:

C

Baujahr laut Energieausweis:

1988

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, für den Käufer. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mw.St. auf den Kaufpreis verdient, fällig und zahlbar 10 Tage nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben wurden laut Auskunft des Auftraggebers erstellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtümer sind vorbehalten. Vom Eigentümer liegt ein Auftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über TUADOMO UG durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Duisburg

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